France – La hausse des prix immobiliers va ralentir en 2011

Le nouveau prêt à taux zéro va prendre en compte le lieu d'achat du bien immobilier. A. Gelebart / 20 MINUTES

Selon les derniers chiffres des notaires…

Ces derniers mois, les prix de l’immobilier n’ont cessé de grimper. Mais le marché devrait ralentir au second semestre 2011, selon le dernier indice Notaires-Insee publié ce mercredi.

Hausse des prix

2010 a été marquée par un rattrapage rapide des baisses de prix observées en 2009. La hausse était de 13,8% sur un an dans l’ancien à Paris au troisième trimestre et de 8,5% sur l’ensemble de la métropole, d’après cet indice. En terme de volumes, le marché immobilier a retrouvé son niveau d’avant la crise, avec près de 800.000 transactions.

Dans sa note de conjoncture mensuelle publiée mercredi, le Conseil supérieur du notariat estime que « l’année 2011 devrait connaître un premier semestre plus actif que le second ».

Trois raisons

Et trois raisons expliquent selon lui ce ralentissement: « la hausse probable et d’ores et déjà amorcée des taux d’intérêts, l’approche de l’élection présidentielle qui historiquement est toujours perturbatrice pour le marché immobilier et la réforme de la fiscalité du patrimoine ».

Un changement des règles d’imposition «peut entraîner à court terme des prises de positions et comportements erratiques chez certains propriétaires vendeurs, avec risque de diminution temporaires des mises sur le marché et de tensions sur les prix», analysent les notaires.

Ils anticipent ainsi une baisse du nombre de ventes dans l’ancien par rapport à 2010. Mais les prix devraient continuer à augmenter avec des hausses de plus de 10% à Paris intramuros et dans les quartiers historiques des grandes villes, de moins de 10% autour de Paris et de 3% à 5% en régions.

[via] E.M. avec Reuters, 20minutes.fr